Travaux neufs
Travaux neufs : j’investis dans ma résidence principale
Vous souhaitez faire partie des 39,1 millions de Français qui sont propriétaires de leur résidence principale ? Votre famille s’agrandit et vous envisagez de créer une pièce à vivre supplémentaire pour vos enfants ?
Que soient des travaux neufs, des projets d’extension ou d’agrandissement, une préparation minutieuse s’impose pour assurer le bon déroulement du chantier et éviter les mauvaises surprises.
Élaboration des plans de construction, demande de permis de construire, choix des bons matériaux, recherche d’aides financières, les démarches sont nombreuses et demandent du temps. Par où commencer ? Que faut-il savoir en matière de travaux neufs ?
Je découvre les principaux travaux neufs résidentiels
Avant toute intervention, l’identification de vos besoins en matière de construction neuve constitue une étape incontournable. Posez-vous les bonnes questions pour vous aider à comprendre précisément ce que vous recherchez dans votre future maison.
En matière de travaux neufs résidentiels, plusieurs options s’offrent à vous :
- La construction d’une nouvelle maison ;
- Les extensions : indépendantes, en hauteur, de plain-pied ;
- L’ajout d’étages pour maximiser la surface habitable ;
- La construction de piscines.
Selon les exigences de votre famille, les travaux peuvent inclure l’aménagement de jardins, la construction d’un garage ou encore la décoration intérieure et extérieure.
Je m’informe sur les matériaux tendance en construction neuve
Devenir propriétaire de son propre logement est un investissement de toute une vie. La construction d’une maison résidentielle représente bien plus qu’une simple édification de murs et de toits. C’est le commencement d’une aventure, la fondation d’un foyer où chaque brique posée et chaque pièce aménagée racontent une histoire personnelle.
Ainsi, prenez une décision murement réfléchie avant de choisir les matériaux de construction pour votre future maison. Privilégiez les matériaux durables qui résistent à l’épreuve du temps et qui incarnent vos valeurs en termes de durabilité environnementale. Vous avez le choix entre :
- Le bois : isolant naturel, facile à installer et préfabriqué, évite les ponts thermiques ;
- Le béton cellulaire : isolant thermique, léger, abordable, plusieurs formats (préfabriqué, carton, carreaux, plâtre) ;
- Le parpaing : excellente isolation thermique et phonique, longévité accrue, solidité des fondations, installation rapide et aisée, résistant à l’usure, au feu, aux intempéries et aux séismes ;
- La brique : isolant thermique, résistante au feu, adaptée à différents projets de construction ;
- La pierre : impact environnemental moindre, grande durabilité.
Quelle aide à la construction neuve est faite pour moi ?
Les travaux neufs impliquent souvent un investissement conséquent. Depuis plusieurs années, le gouvernement a mis en place différentes aides financières à la construction d’une maison individuelle. Ces coups de pouce peuvent prendre plusieurs formes telles que des prêts, des taux de TVA réduits, des aides des collectivités territoriales, etc.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Maison résidentielle ;
- Respect des plafonds de ressources ;
- Zones géographiques : A, A bis, B1, B2, C ;
- Jusqu’à 40 % de la construction sans intérêt.
Prêt Accession Sociale (PAS)
- Maison inférieure à 85 m² ;
- Conditions similaires au PTZ ;
- Cumulable avec d’autres prêts ;
- Ne concerne pas les frais annexes.
Aides des Collectivités Locales
- Crédit à taux réduit ou à taux zéro ;
- Exonération de la taxe foncière ;
- Montants variables selon la localité.
Je me renseigne sur les démarches administratives
Les projets de construction neuve s’accompagnent de nombreuses démarches administratives telles que :
- La signature de la promesse de vente ;
- La demande du permis de construire ;
- La déclaration d’ouverture de chantier ;
- Le déclenchement de la taxe de raccordement à l’égout ;
- La souscription à une assurance d’habitation ;
- La demande d’attestation de conformité (Mairie), etc.
Quel que soit votre projet de construction neuve, faites-vous accompagner par un professionnel du bâtiment pour assurer la qualité et le suivi des travaux.
Besoin d’un devis pour réaliser vos travaux neufs ?